“接力贷”一日游，4月7日晚间被紧急叫停。今日，本报独家报道，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，不过随着事情持续发酵，银行已经紧急叫停该项目。据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

　　贷款形式多种多样，哪一种借款方式的还款压力是最小的呢?这就不得不提到一种接力贷的贷款方式了。那么，接力贷是什么意思?接力贷申请条件有哪些?

　　接力贷是什么意思?

　　接力贷是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。

　　接力贷申请条件有哪些?

　　【1】.作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁;

　　【2】.作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景(不限于有稳定的工作和收入);

　　【3】.该次住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。

　　有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。

　　“今天本来有很多人咨询该产品，没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。”一位中介机构对21世纪经济报道记者表示。

　　虽然接力贷被叫停，但是广州房贷确实出现明显下调。已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉21世纪经济报道记者，目前广州首套房可以调至最低为LPR基准，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。

　　四大行整体的水平还集中在首套房LPR+80bp，即5.4%，二套房LPR+100，即5.6%，不过一些优质客户能够争取到一定优惠，首套房可以降至5.2%。从放款速度来看，也大为提高，目前主流银行都集中在一个月内放款。

　　事实上，进入2022年以来，多地房地产政策暖风频吹。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。